Menu
For mæglere Log ind
Davidsvænge 8, Veksebo
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Davidsvænge 8, Veksebo

Villa · 335 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 2.868 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
2868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.070 kr/m².8.111.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1845 (181 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1845-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.648.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+229,37 pct. siden sep. 2003
801k3,9M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20033.575.000 kr.29. feb. 20203.233.072 kr.6. mar. 20203.233.072 kr.I dag · vores estimat10.648.819 kr.Markedet · 19921.978.510 kr.Markedet · 19931.916.535 kr.Markedet · 19942.030.435 kr.Markedet · 19951.940.655 kr.Markedet · 19961.926.920 kr.Markedet · 19973.214.325 kr.Markedet · 19983.321.190 kr.Markedet · 19993.713.140 kr.Markedet · 20004.367.730 kr.Markedet · 20015.283.620 kr.Markedet · 20024.287.665 kr.Markedet · 20033.063.910 kr.Markedet · 20044.145.625 kr.Markedet · 20055.466.530 kr.Markedet · 20066.831.655 kr.Markedet · 20076.722.110 kr.Markedet · 20087.413.885 kr.Markedet · 20093.523.195 kr.Markedet · 20104.907.750 kr.Markedet · 20114.617.305 kr.Markedet · 20127.320.755 kr.Markedet · 20134.939.240 kr.Markedet · 20146.239.710 kr.Markedet · 20155.568.035 kr.Markedet · 20166.585.765 kr.Markedet · 20177.086.590 kr.Markedet · 20188.260.430 kr.Markedet · 20197.558.270 kr.Markedet · 20207.377.370 kr.Markedet · 20219.753.860 kr.Markedet · 202210.887.500 kr.Markedet · 202310.125.375 kr.Markedet · 20249.624.885 kr.Markedet · 202510.081.155 kr.Markedet · 202611.334.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.233.072 kr.
6. mar. 2020 · Alm. Salg
3.233.072 kr.
I dag · vores estimat
10.648.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020mar.Solgt, tinglyst skøde3.233.072 kr.
  • feb.Ejerskifte3.233.072 kr.
  • 2003sep.Solgt, tinglyst skøde3.575.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davidsvænge 15, Veksebo
3480 Fredensborg		190 m²114 m04-05-20243.950.000 kr.20.789 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²1,6 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup
3480 Fredensborg		268 m²1,7 km03-02-202511.930.000 kr.44.515 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup
3480 Fredensborg		226 m²770 m14-02-20254.940.000 kr.21.858 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²1,8 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²1,1 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo
3480 Fredensborg		178 m²268 m16-11-20245.850.000 kr.32.865 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²1,8 km30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²2,3 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²1,2 km30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden