Davinde Bygade 29, Davinde

Villa · 156 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².2.389.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.013.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.520.420 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2025nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
2021majEjerskifte2.520.420 kr.
2015apr.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	408 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	424 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,1 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	2,7 km	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	2,7 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	2,6 km	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	364 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	2,3 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	2,3 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	2,2 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu