De Conincks Vej 17

Villa · 262 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.386 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3386 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.735 kr/m².16.257.564 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+57,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.214.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg: 7.854.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.214.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel7.854.000 kr.
2007Bygget
2005mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1975aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	166 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	486 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	166 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	653 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	263 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	621 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	608 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	301 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	290 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	387 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu