Skovmindevej 20, 2840 Holte — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.113 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.847 kr/m².10.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (96392 vs 53301 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering10.691.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 11.294.681 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	245 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	182 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	37 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	650 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	637 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	778 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	635 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,3 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	1,1 km	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	749 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu