Menu
For mæglere Log ind
Dronninggårds Alle 40A
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 40A

Villa · 159 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 17.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1361 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.182.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.207 kr/m².15.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.284.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.775.000 kr / Estimat: 12.960.133 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden sep. 2019
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat12.284.951 kr.Markedet · 19921.143.687 kr.Markedet · 19931.244.493 kr.Markedet · 19941.303.323 kr.Markedet · 19951.613.691 kr.Markedet · 19961.595.565 kr.Markedet · 19971.615.758 kr.Markedet · 19982.162.241 kr.Markedet · 19992.225.682 kr.Markedet · 20002.229.816 kr.Markedet · 20012.608.077 kr.Markedet · 20022.623.500 kr.Markedet · 20032.699.979 kr.Markedet · 20043.012.255 kr.Markedet · 20053.246.780 kr.Markedet · 20064.760.937 kr.Markedet · 20074.654.248 kr.Markedet · 20084.016.022 kr.Markedet · 20094.112.058 kr.Markedet · 20104.693.680 kr.Markedet · 20115.134.269 kr.Markedet · 20123.212.754 kr.Markedet · 20133.874.353 kr.Markedet · 20144.567.911 kr.Markedet · 20154.692.726 kr.Markedet · 20164.568.229 kr.Markedet · 20174.784.310 kr.Markedet · 20184.484.595 kr.Markedet · 20195.429.532 kr.Markedet · 20205.150.964 kr.Markedet · 20217.290.786 kr.Markedet · 20228.851.848 kr.Markedet · 20237.452.012 kr.Markedet · 20247.175.988 kr.Markedet · 20257.908.819 kr.Markedet · 20269.152.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.284.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²1,1 km26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²1,2 km16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²296 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²265 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²130 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²340 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²366 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²391 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²391 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²654 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden