Menu
For mæglere Log ind
Dronninggårds Alle 34
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 34

Villa · 219 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1933. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1190 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.818 kr/m².20.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1933. Signaler: BBR ombygning 1933 (93 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: G → D+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering16.387.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,21 pct. siden nov. 2017
1,5M5,2M9,0M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.175.000 kr.31. jul. 20189.500.000 kr.29. feb. 20208.025.000 kr.I dag · vores estimat16.387.705 kr.Markedet · 19921.575.267 kr.Markedet · 19931.714.113 kr.Markedet · 19941.795.143 kr.Markedet · 19952.222.631 kr.Markedet · 19962.197.665 kr.Markedet · 19972.225.478 kr.Markedet · 19982.978.181 kr.Markedet · 19993.065.562 kr.Markedet · 20003.071.256 kr.Markedet · 20013.592.257 kr.Markedet · 20023.613.500 kr.Markedet · 20033.718.839 kr.Markedet · 20044.148.955 kr.Markedet · 20054.471.980 kr.Markedet · 20066.557.517 kr.Markedet · 20076.410.568 kr.Markedet · 20085.531.502 kr.Markedet · 20095.663.778 kr.Markedet · 20106.464.880 kr.Markedet · 20117.071.729 kr.Markedet · 20124.425.114 kr.Markedet · 20135.336.373 kr.Markedet · 20146.291.651 kr.Markedet · 20156.463.566 kr.Markedet · 20166.292.089 kr.Markedet · 20176.589.710 kr.Markedet · 20186.176.895 kr.Markedet · 20197.478.412 kr.Markedet · 20207.094.724 kr.Markedet · 202110.042.026 kr.Markedet · 202212.192.168 kr.Markedet · 202310.264.092 kr.Markedet · 20249.883.908 kr.Markedet · 202510.893.279 kr.Markedet · 202612.605.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
16.387.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²328 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²1,2 km16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²1,2 km26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²328 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²992 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²159 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Geelsmark 14
2840 Holte		220 m²835 m21-02-202414.700.000 kr.66.818 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²93 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Elmevej 15
2840 Holte		217 m²882 m20-09-202413.305.000 kr.61.313 kr./m²
Storkevænget 4
2840 Holte		204 m²443 m17-06-202615.800.000 kr.77.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden