De Conincks Vej 21

Villa · 329 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 3.835 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.187.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.911 kr/m².19.238.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+57,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.385.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,96 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2022 · Alm. Salg: 36.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.385.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg36.550.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	208 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	259 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	328 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	193 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	337 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	567 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	973 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	677 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,5 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,5 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu