Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Decembervej 2, Andrup

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 186 m².2.529.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.565.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden dec. 2021
170k798k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.850.000 kr.28. feb. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.565.758 kr.Markedet · 1992853.740 kr.Markedet · 1993601.152 kr.Markedet · 19941.022.256 kr.Markedet · 1995988.776 kr.Markedet · 19961.071.174 kr.Markedet · 19971.219.602 kr.Markedet · 19981.136.832 kr.Markedet · 19991.289.724 kr.Markedet · 20001.525.758 kr.Markedet · 20011.524.084 kr.Markedet · 20021.238.388 kr.Markedet · 20031.300.698 kr.Markedet · 20041.318.182 kr.Markedet · 20051.429.224 kr.Markedet · 20061.521.294 kr.Markedet · 20071.801.038 kr.Markedet · 20082.016.984 kr.Markedet · 20092.171.178 kr.Markedet · 20101.941.840 kr.Markedet · 20111.514.040 kr.Markedet · 20122.011.776 kr.Markedet · 20131.964.160 kr.Markedet · 20141.884.366 kr.Markedet · 20152.014.194 kr.Markedet · 20161.905.570 kr.Markedet · 20172.375.964 kr.Markedet · 20181.914.684 kr.Markedet · 20191.907.988 kr.Markedet · 20202.009.544 kr.Markedet · 20212.265.666 kr.Markedet · 20222.302.680 kr.Markedet · 20232.448.504 kr.Markedet · 20242.188.290 kr.Markedet · 20252.319.234 kr.Markedet · 20262.476.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Decembervej 6, Andrup
6705 Esbjerg Ø		136 m²52 m08-04-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Decembervej 5, Andrup
6705 Esbjerg Ø		121 m²58 m29-05-20241.710.000 kr.14.132 kr./m²
Junivej 17, Andrup
6705 Esbjerg Ø		182 m²202 m19-09-20252.825.000 kr.15.522 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup
6705 Esbjerg Ø		187 m²451 m13-11-20244.015.000 kr.21.471 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup
6705 Esbjerg Ø		181 m²377 m08-08-20242.400.000 kr.13.260 kr./m²
Augustvej 6, Andrup
6705 Esbjerg Ø		173 m²281 m16-07-20243.440.000 kr.19.884 kr./m²
Majgårdsparken 14, Andrup
6705 Esbjerg Ø		170 m²312 m11-09-20241.687.000 kr.9.924 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup
6705 Esbjerg Ø		191 m²786 m24-03-20254.250.000 kr.22.251 kr./m²
Nørregårdsparken 124, Andrup
6705 Esbjerg Ø		175 m²617 m09-12-20242.950.000 kr.16.857 kr./m²
Nørregårdsparken 150, Andrup
6705 Esbjerg Ø		177 m²739 m21-08-20253.998.000 kr.22.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden