Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Degnebakken 12

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.465 kr/m².2.154.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden sep. 2016
159k560k960k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.113.960 kr.29. nov. 20161.113.960 kr.I dag · vores estimat1.761.130 kr.Markedet · 1992383.200 kr.Markedet · 1993335.520 kr.Markedet · 1994348.880 kr.Markedet · 1995294.880 kr.Markedet · 1996454.720 kr.Markedet · 1997366.640 kr.Markedet · 1998534.400 kr.Markedet · 1999576.240 kr.Markedet · 2000159.280 kr.Markedet · 2001245.520 kr.Markedet · 2002258.640 kr.Markedet · 2003746.800 kr.Markedet · 2004743.520 kr.Markedet · 2005758.080 kr.Markedet · 2006947.520 kr.Markedet · 20071.106.320 kr.Markedet · 20081.362.640 kr.Markedet · 20091.537.200 kr.Markedet · 2010837.200 kr.Markedet · 2011820.320 kr.Markedet · 2012972.400 kr.Markedet · 2013694.880 kr.Markedet · 2014710.880 kr.Markedet · 2015683.760 kr.Markedet · 2016703.360 kr.Markedet · 20171.011.520 kr.Markedet · 2018720.800 kr.Markedet · 20191.049.600 kr.Markedet · 20201.046.160 kr.Markedet · 20211.207.360 kr.Markedet · 20221.239.200 kr.Markedet · 20231.099.440 kr.Markedet · 20241.355.520 kr.Markedet · 20251.194.240 kr.Markedet · 20261.197.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.113.960 kr.
29. nov. 2016 · Alm. Salg
1.113.960 kr.
I dag · vores estimat
1.761.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel1.113.960 kr.
  • sep.Ejerskifte1.113.960 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnebakken 24
4050 Skibby		140 m²63 m25-06-20262.895.000 kr.20.679 kr./m²
Nyvej 9
4050 Skibby		90 m²344 m29-02-20241.550.000 kr.17.222 kr./m²
Hyttevej 2
4050 Skibby		68 m²192 m07-04-2026850.000 kr.12.500 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup
4050 Skibby		77 m²1,8 km29-10-20244.077.500 kr.52.955 kr./m²
Nordmandsvej 23
4050 Skibby		96 m²672 m10-03-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Fogedgårdsvej 5
4050 Skibby		101 m²341 m28-03-20251.925.000 kr.19.059 kr./m²
Nordmandsvej 2A
4050 Skibby		101 m²487 m29-07-20262.595.000 kr.25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4
4050 Skibby		101 m²503 m11-04-20252.410.000 kr.23.861 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²506 m31-07-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²506 m05-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden