Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Degnebakken 22

Villa · 159 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.707 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 7.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 965.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg: 593.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel593.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	145 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	116 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	110 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	77 m	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	459 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	480 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	449 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	143 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	140 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	153 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu