Degnebakken 8A, 4050 Skibby — Villa · 143 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.896 kr/m².2.785.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.731.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	127 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	627 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	327 m	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	443 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	360 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	709 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	773 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	733 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	543 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	158 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu