Degnelodden 4

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget carport: 38 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.224 kr/m².3.307.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegnelodden gns: 21.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+30,60 pct.
3Vores vurdering3.481.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.680.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.875.000 kr.
2018mar.Ejerskifte695.000 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnelodden 8 9440 Aabybro	161 m²	77 m	15-01-2026	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	39 m	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Thomasmindeparken 46 9440 Aabybro	160 m²	574 m	25-06-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Thomasmindeparken 3 9440 Aabybro	162 m²	564 m	02-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	519 m	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²
Præstegårdens Mark 4 9440 Aabybro	170 m²	332 m	03-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	900 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	576 m	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	507 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	627 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu