Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Degneløkken 129

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDegneløkken gns: 11.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.145.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden mar. 2018
125k656k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.365.000 kr.31. aug. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.145.223 kr.Markedet · 1992726.330 kr.Markedet · 1993616.032 kr.Markedet · 1994701.964 kr.Markedet · 1995714.612 kr.Markedet · 1996599.106 kr.Markedet · 1997896.148 kr.Markedet · 1998933.348 kr.Markedet · 1999922.374 kr.Markedet · 20001.032.486 kr.Markedet · 20011.053.876 kr.Markedet · 20021.285.446 kr.Markedet · 20031.296.792 kr.Markedet · 20041.287.120 kr.Markedet · 20051.250.478 kr.Markedet · 20061.333.062 kr.Markedet · 20072.049.720 kr.Markedet · 20081.775.370 kr.Markedet · 20091.251.594 kr.Markedet · 20101.414.716 kr.Markedet · 20111.954.674 kr.Markedet · 20121.177.938 kr.Markedet · 20131.131.066 kr.Markedet · 2014845.928 kr.Markedet · 20151.251.594 kr.Markedet · 20161.040.484 kr.Markedet · 20171.386.258 kr.Markedet · 20181.446.708 kr.Markedet · 20191.210.860 kr.Markedet · 20201.300.512 kr.Markedet · 20211.661.166 kr.Markedet · 20221.743.750 kr.Markedet · 20232.052.324 kr.Markedet · 20241.651.122 kr.Markedet · 20251.497.672 kr.Markedet · 20261.913.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.365.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degneløkken 8
5540 Ullerslev		165 m²206 m18-09-20261.860.000 kr.11.273 kr./m²
Degneløkken 16
5540 Ullerslev		149 m²243 m16-08-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²
Degneløkken 57
5540 Ullerslev		148 m²318 m30-01-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Degneløkken 40
5540 Ullerslev		139 m²109 m06-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Degneløkken 133
5540 Ullerslev		125 m²24 m25-06-20251.125.000 kr.9.000 kr./m²
Degneløkken 18
5540 Ullerslev		119 m²267 m17-06-20251.795.000 kr.15.084 kr./m²
Degneløkken 117
5540 Ullerslev		108 m²100 m12-09-20241.765.000 kr.16.343 kr./m²
Degneløkken 12
5540 Ullerslev		94 m²193 m10-06-2026925.000 kr.9.840 kr./m²
Degneløkken 14
5540 Ullerslev		94 m²215 m25-08-2025650.000 kr.6.915 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²484 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden