Degnemose Allé 31, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.076 kr/m².3.266.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnemose gns: 40.746 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.841.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemose Allé 2A, 2. 2 2700 Brønshøj	104 m²	332 m	13-05-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Degnemose Allé 9, 3. tv 2700 Brønshøj	110 m²	225 m	02-03-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Degnemose Allé 11, st. 2700 Brønshøj	79 m²	210 m	15-01-2025	3.325.000 kr.	42.089 kr./m²
Degnemose Allé 9, 1. tv 2700 Brønshøj	79 m²	225 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Degnemose Allé 9, st. tv 2700 Brønshøj	78 m²	225 m	06-05-2025	3.350.000 kr.	42.949 kr./m²
Degnemose Allé 16, st. th 2700 Brønshøj	76 m²	182 m	12-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Degnemose Allé 14B, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	195 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Degnemose Allé 16, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	182 m	03-03-2025	3.227.000 kr.	49.646 kr./m²
Degnemose Allé 11, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	210 m	21-10-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Degnemose Allé 9, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	225 m	30-06-2027	3.165.000 kr.	54.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu