Degnevangen 32

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.156 kr/m².4.677.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnevangen gns: 36.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.289.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,81 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 800.560 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg800.560 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	138 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	155 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	381 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	205 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	606 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	583 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	601 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	596 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	259 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	548 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu