Degnevangen 8

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.334 kr/m².4.269.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnevangen gns: 36.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.163.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	113 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	130 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	112 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	791 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Nygårdsvej 39A 2750 Ballerup	114 m²	805 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	695 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	266 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	611 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nygårdsvej 57 2750 Ballerup	112 m²	765 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	657 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu