Dejgårdsvej 5, 9240 Nibe — Landejendom · 192 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 1.788 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.268 kr/m².3.420.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.207.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2010nov.Solgt på tvangsauktion5.550.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	399 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	3,6 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	2,6 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,2 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,3 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,2 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	5,5 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	4,8 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	4,9 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	4,2 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu