Menu
For mæglere Log ind
Mellemholmvej 94
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mellemholmvej 94

Villa · 129 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
992.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.551 kr/m².1.819.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.683.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,91 pct. siden mar. 2022
133k658k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022425.000 kr.11. sep. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat2.149.483 kr.Markedet · 1992304.053 kr.Markedet · 1993390.612 kr.Markedet · 1994450.855 kr.Markedet · 1995508.647 kr.Markedet · 1996658.545 kr.Markedet · 1997650.289 kr.Markedet · 1998550.701 kr.Markedet · 1999772.839 kr.Markedet · 2000622.812 kr.Markedet · 2001760.326 kr.Markedet · 2002872.298 kr.Markedet · 2003643.065 kr.Markedet · 2004803.412 kr.Markedet · 2005597.270 kr.Markedet · 2006549.927 kr.Markedet · 2007934.734 kr.Markedet · 20081.062.702 kr.Markedet · 2009951.762 kr.Markedet · 20101.259.040 kr.Markedet · 20111.324.443 kr.Markedet · 2012945.570 kr.Markedet · 20131.379.913 kr.Markedet · 20141.059.606 kr.Markedet · 20151.185.768 kr.Markedet · 2016736.977 kr.Markedet · 20171.290.000 kr.Markedet · 20181.162.806 kr.Markedet · 20191.377.462 kr.Markedet · 20201.702.929 kr.Markedet · 20211.762.785 kr.Markedet · 20222.026.332 kr.Markedet · 20231.440.930 kr.Markedet · 20242.049.681 kr.Markedet · 20251.842.894 kr.Markedet · 20261.900.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
425.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholm Bygade 1
9240 Nibe		134 m²3,2 km08-07-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²3,6 km14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²3,6 km19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²3,7 km23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²3,7 km16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²3,5 km07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²3,7 km11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²3,7 km13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²3,6 km05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²682 m04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden