Prisvurdering · 9240 Nibe

Hanedamsvej 22B

Rækkehus · 135 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.375 kr/m².2.409.000 kr.
2Vores vurdering2.559.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,11 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017850.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	8,2 km	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	8,2 km	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	8,1 km	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	8,2 km	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	8,2 km	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	7,9 km	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	8,2 km	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	8,5 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	7,8 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	8,2 km	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu