Delosvej 7

Villa · 142 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.873 kr/m².9.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDelosvej gns: 67.589 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering10.559.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.559.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2022Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.995.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	94 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	175 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	110 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	236 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	317 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	210 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	283 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	356 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	160 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	387 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu