Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvænget 15, Hjallese

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 125 m².2.609.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.929.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden dec. 2007
546k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20072.295.000 kr.I dag · vores estimat2.929.351 kr.Markedet · 1992593.375 kr.Markedet · 1993632.875 kr.Markedet · 1994615.250 kr.Markedet · 1995613.375 kr.Markedet · 1996809.125 kr.Markedet · 1997830.875 kr.Markedet · 1998940.750 kr.Markedet · 1999908.250 kr.Markedet · 2000810.125 kr.Markedet · 20011.053.875 kr.Markedet · 20021.010.750 kr.Markedet · 2003869.500 kr.Markedet · 20041.143.500 kr.Markedet · 20051.193.125 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.594.875 kr.Markedet · 20081.686.625 kr.Markedet · 20091.526.500 kr.Markedet · 20101.361.750 kr.Markedet · 20111.302.125 kr.Markedet · 2012995.750 kr.Markedet · 20131.460.875 kr.Markedet · 20141.142.750 kr.Markedet · 20151.457.250 kr.Markedet · 20161.471.500 kr.Markedet · 20171.633.625 kr.Markedet · 20181.814.250 kr.Markedet · 20192.004.125 kr.Markedet · 20202.037.250 kr.Markedet · 20212.122.875 kr.Markedet · 20222.337.250 kr.Markedet · 20231.986.750 kr.Markedet · 20242.352.000 kr.Markedet · 20252.527.625 kr.Markedet · 20262.715.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvænget 8, Hjallese
5260 Odense S		160 m²87 m04-02-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²234 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²
Elvej 6B, Hjallese
5260 Odense S		122 m²336 m08-02-20242.630.000 kr.21.557 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese
5260 Odense S		121 m²337 m10-12-20252.899.000 kr.23.959 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese
5260 Odense S		131 m²350 m26-03-20253.835.000 kr.29.275 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese
5260 Odense S		120 m²422 m01-07-20262.240.000 kr.18.667 kr./m²
Mejerivej 23, Hjallese
5260 Odense S		119 m²372 m01-03-20251.475.000 kr.12.395 kr./m²
Søparken 59, Hjallese
5260 Odense S		123 m²672 m07-05-20251.995.000 kr.16.220 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese
5260 Odense S		135 m²187 m28-05-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese
5260 Odense S		126 m²771 m31-10-20263.800.000 kr.30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden