Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 193 m² · bygget 1968
Villa på 193 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.907.394 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S | 150 m² | 236 m | 20-08-2026 | 1.995.000 kr. | 13.300 kr./m² |
| P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S | 149 m² | 214 m | 11-08-2025 | 2.450.000 kr. | 16.443 kr./m² |
| P.M. Madsens Vej 13, Hjallese 5260 Odense S | 117 m² | 70 m | 18-03-2025 | 3.245.000 kr. | 27.735 kr./m² |
| Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S | 199 m² | 191 m | 10-07-2025 | 4.470.000 kr. | 22.462 kr./m² |
| Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S | 187 m² | 377 m | 09-03-2025 | 2.845.000 kr. | 15.214 kr./m² |
| Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S | 182 m² | 259 m | 06-03-2025 | 3.800.000 kr. | 20.879 kr./m² |
| Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S | 210 m² | 97 m | 05-06-2026 | 3.130.000 kr. | 14.905 kr./m² |
| Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S | 190 m² | 785 m | 18-09-2024 | 4.345.000 kr. | 22.868 kr./m² |
| Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S | 207 m² | 434 m | 29-12-2025 | 3.600.000 kr. | 17.391 kr./m² |
| Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S | 195 m² | 956 m | 17-03-2024 | 3.950.000 kr. | 20.256 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCP.M. Madsens Vænge 8, Hjallese5260 Odense S · 0,2 km væk124 m² 4 vær. 19693.995.000 kr.32.218 kr/m² · 82 dage på markedet
Til salgEStenløsevej 152, Hjallese5260 Odense S · 0,3 km væk137 m² 19561.845.000 kr.13.467 kr/m² · 107 dage på markedet
Til salgDHumlebivænget 105, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk97 m² 4 vær. 19721.895.000 kr.19.536 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgCGræshoppevænget 10, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk93 m² 3 vær. 19862.495.000 kr.26.828 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgDJulagervænget 915260 Odense S · 0,5 km væk154 m² 6 vær. 19743.595.000 kr.23.344 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgDJulagervænget 23, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk146 m² 5 vær. 19733.395.000 kr.23.253 kr/m² · 36 dage på markedet
Til salgCHjallesegade 29A5260 Odense S · 0,5 km væk98 m² 3 vær. 18002.295.000 kr.23.418 kr/m² · 127 dage på markedet
Til salgEStenløsevej 88, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk115 m² 4 vær. 19293.295.000 kr.28.652 kr/m² · 68 dage på markedet
Til salgCHumlebivænget 43, Hjallese5260 Odense S · 0,6 km væk88 m² 4 vær. 19741.749.000 kr.19.875 kr/m² · 197 dage på markedet
Til salgCGuldsmedevænget 7, Hjallese5260 Odense S · 0,6 km væk89 m² 3 vær. 19842.495.000 kr.28.034 kr/m² · 103 dage på markedet
Til salgCHumlebivænget 15, Hjallese5260 Odense S · 0,6 km væk73 m² 3 vær. 19732.045.000 kr.28.014 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgEGuldsmedevænget 31, Hjallese5260 Odense S · 0,7 km væk415 m² 9 vær. 18994.995.000 kr.12.036 kr/m² · 620 dage på markedet
eStatic