Hjallesegade 29A, 5260 Odense S — Rækkehus · 98 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesegade gns: 18.205 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 21.906 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.707.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.980.813 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 24L, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	521 m	15-10-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Hjallesegade 24A, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	544 m	31-07-2026	2.030.000 kr.	18.455 kr./m²
Hjallesegade 24A, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	544 m	08-06-2026	2.030.000 kr.	18.455 kr./m²
Hjallesegade 24F, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	549 m	29-07-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjallesegade 29C, Hjallese 5260 Odense S	76 m²	13 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Stubhøjvænget 1, Hjallese 5260 Odense S	94 m²	549 m	20-03-2024	2.145.000 kr.	22.819 kr./m²
Stubhøjvænget 14, Hjallese 5260 Odense S	94 m²	559 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	646 m	04-09-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Humlebivænget 129, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	896 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Humlebivænget 127, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	905 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu