Demetervej 3

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.285 kr/m².3.218.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDemetervej gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.371.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demetervej 13 9210 Aalborg SØ	139 m²	97 m	23-05-2024	3.455.000 kr.	24.856 kr./m²
Demetervej 17 9210 Aalborg SØ	126 m²	78 m	05-06-2024	2.975.000 kr.	23.611 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	156 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Heravej 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	198 m	09-09-2024	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Heliosvej 10 9210 Aalborg SØ	146 m²	566 m	29-11-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	591 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	445 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Bøgebakken 3 9210 Aalborg SØ	150 m²	597 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Athenevej 20 9210 Aalborg SØ	135 m²	142 m	01-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Uranosvej 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	722 m	26-08-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu