Demstrupvej 73

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 626 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².1.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.607 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.899 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.473.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 65 8930 Randers NØ	112 m²	45 m	28-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Demstrupvej 47 8930 Randers NØ	140 m²	154 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Tårupgårdsvej 2 8930 Randers NØ	128 m²	529 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Tårupgårdsvej 12 8930 Randers NØ	128 m²	577 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 16 8930 Randers NØ	128 m²	598 m	27-01-2026	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	2,1 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	2,1 km	19-10-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	2,1 km	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Stjernevej 12 8930 Randers NØ	121 m²	2,5 km	04-09-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Tingager 32, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	3,0 km	29-07-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu