Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7100 Vejle

Dianavej 8

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.218 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2218 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².2.930.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.725.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,46 pct. siden feb. 2017
399k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.500.000 kr.30. jun. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.725.296 kr.Markedet · 1992732.190 kr.Markedet · 1993789.310 kr.Markedet · 1994794.240 kr.Markedet · 1995854.420 kr.Markedet · 1996799.850 kr.Markedet · 19971.035.300 kr.Markedet · 19981.107.720 kr.Markedet · 19991.379.380 kr.Markedet · 20001.246.610 kr.Markedet · 20011.357.790 kr.Markedet · 20021.355.410 kr.Markedet · 20031.497.190 kr.Markedet · 20041.438.540 kr.Markedet · 20051.604.800 kr.Markedet · 20061.920.830 kr.Markedet · 20072.250.800 kr.Markedet · 20082.294.490 kr.Markedet · 20092.109.700 kr.Markedet · 20101.954.490 kr.Markedet · 20112.188.750 kr.Markedet · 20122.056.490 kr.Markedet · 20131.794.350 kr.Markedet · 20141.630.810 kr.Markedet · 20152.097.120 kr.Markedet · 20161.850.960 kr.Markedet · 20171.929.670 kr.Markedet · 20182.217.310 kr.Markedet · 20192.252.500 kr.Markedet · 20202.550.000 kr.Markedet · 20212.698.580 kr.Markedet · 20223.094.340 kr.Markedet · 20232.628.030 kr.Markedet · 20242.864.160 kr.Markedet · 20253.131.910 kr.Markedet · 20263.458.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.725.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 1
7100 Vejle		170 m²421 m02-04-20252.400.000 kr.14.118 kr./m²
Hjortevej 19
7100 Vejle		174 m²442 m04-09-20264.075.000 kr.23.420 kr./m²
Mysundevej 4
7100 Vejle		172 m²590 m16-12-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Dybbølvej 14
7100 Vejle		173 m²618 m25-07-20252.600.000 kr.15.029 kr./m²
Ørnevej 17
7100 Vejle		160 m²303 m19-07-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Elsdyrvej 19
7100 Vejle		156 m²224 m29-06-20253.150.000 kr.20.192 kr./m²
Kong Hans Vej 13
7100 Vejle		166 m²698 m29-01-20244.025.000 kr.24.247 kr./m²
Raadyrvej 11
7100 Vejle		182 m²422 m02-07-20252.370.000 kr.13.022 kr./m²
Bøgomvej 75
7100 Vejle		162 m²662 m30-07-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Hægestræde 9
7100 Vejle		170 m²1,1 km19-06-20253.038.000 kr.17.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden