Prisvurdering · 4652 Hårlev

Diget 12

Villa · 152 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².2.202.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiget gns: 14.510 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.091.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	116 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	116 m	12-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Diget 22 4652 Hårlev	143 m²	130 m	29-07-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Diget 4 4652 Hårlev	173 m²	104 m	08-06-2026	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Diget 16 4652 Hårlev	180 m²	51 m	08-04-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	126 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	71 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	54 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	278 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	240 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu