Diget 4

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiget gns: 12.672 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.187.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 16 4652 Hårlev	180 m²	155 m	08-04-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	52 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	52 m	12-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	175 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Diget 22 4652 Hårlev	143 m²	233 m	29-07-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	229 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Hyldevænget 6 4652 Hårlev	172 m²	103 m	07-10-2026	2.210.000 kr.	12.849 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	304 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	309 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Hyldevænget 26 4652 Hårlev	178 m²	326 m	11-11-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu