Digevej 10, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.603 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 45 m².1.188.765 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.409.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,37 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 324.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg324.500 kr.
2005jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	108 m	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	32 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	84 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	207 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	978 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	928 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	1,2 km	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	504 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	1,0 km	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	490 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu