Digevej 2, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 60 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 13.212 kr/m² × 60 m².792.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering582.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 705.549 kr.
I dag · vores estimat: 582.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg705.549 kr.
1984aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	1,8 km	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	1,8 km	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	3,8 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	3,8 km	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	1,7 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	1,8 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	1,7 km	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	2,0 km	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	3,8 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	3,8 km	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu