Digevej 4, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.757 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1757 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 73 m².1.928.441 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.950.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	162 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	130 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	628 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	413 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	482 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	154 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	636 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	459 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	719 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	763 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu