Prisvurdering · 8830 Tjele

Digevej 6

Villa · 148 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².1.160.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.021.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.071.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	149 m	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	405 m	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	118 m	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	85 m	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	212 m	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	2,7 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	2,9 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	3,1 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	3,0 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	3,2 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu