Digevej 8, Solrød

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 147 m².4.526.865 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering5.285.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	41 m	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød 2680 Solrød Strand	145 m²	116 m	07-11-2025	4.370.000 kr.	30.138 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød 2680 Solrød Strand	156 m²	289 m	05-04-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	126 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	327 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Præstevænget 5, Jersie 2680 Solrød Strand	147 m²	1,3 km	26-06-2026	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød 2680 Solrød Strand	125 m²	184 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	756 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	1,5 km	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	1,5 km	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu