Digevej 9, 7680 Thyborøn — Villa · 87 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.139 kr/m².754.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering607.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	50 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Digevej 13 7680 Thyborøn	110 m²	48 m	07-09-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	48 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²
Digevej 2 7680 Thyborøn	143 m²	78 m	05-05-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	201 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	599 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Vesterhavsgade 142 7680 Thyborøn	75 m²	514 m	23-05-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Ternevej 29 7680 Thyborøn	94 m²	1,1 km	02-10-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	566 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	1,5 km	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu