Digterparken 61

Villa · 205 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.874 kr/m².6.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
4Vores vurdering7.495.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.495.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte5.395.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.770.000 kr.
2000Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	65 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	354 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	351 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	519 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	774 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	561 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	1,2 km	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	1,2 km	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	884 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	928 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu