Dionysosvej 2, Drøsselbjerg

Fritidshus · 36 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 36 m².900.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2022+10,50 pct.
4Vores vurdering1.111.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
mar.Ejerskifte400.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	22 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Dionysosvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	68 m²	40 m	05-03-2025	1.985.000 kr.	29.191 kr./m²
Idunsvej 2, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	36 m²	757 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Zeusvej 29, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	38 m²	689 m	14-11-2023	765.000 kr.	20.132 kr./m²
Apollonvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	42 m²	355 m	26-06-2025	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Daphnevej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	43 m²	649 m	25-09-2026	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Adilsvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	49 m²	119 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Zeusvej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	48 m²	632 m	31-03-2026	1.410.000 kr.	29.375 kr./m²
Apollonvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	50 m²	360 m	08-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hummervej 6, Bildsø 4200 Slagelse	45 m²	1,6 km	30-10-2024	970.000 kr.	21.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu