Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 8

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.459 kr/m².7.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.601.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden dec. 2023
166k2,6M5,1M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat7.601.144 kr.Markedet · 1992407.340 kr.Markedet · 1993433.440 kr.Markedet · 1994438.840 kr.Markedet · 1995673.650 kr.Markedet · 1996299.970 kr.Markedet · 1997243.900 kr.Markedet · 1998898.020 kr.Markedet · 1999609.120 kr.Markedet · 2000723.690 kr.Markedet · 2001944.100 kr.Markedet · 2002913.860 kr.Markedet · 20031.309.050 kr.Markedet · 20041.491.300 kr.Markedet · 20051.615.770 kr.Markedet · 20062.075.310 kr.Markedet · 20072.159.100 kr.Markedet · 20081.882.350 kr.Markedet · 20091.441.260 kr.Markedet · 20101.937.070 kr.Markedet · 20112.124.990 kr.Markedet · 20122.162.700 kr.Markedet · 20132.118.330 kr.Markedet · 20142.400.930 kr.Markedet · 20152.925.810 kr.Markedet · 20162.710.710 kr.Markedet · 20173.208.770 kr.Markedet · 20183.324.150 kr.Markedet · 20193.272.760 kr.Markedet · 20203.606.840 kr.Markedet · 20214.665.240 kr.Markedet · 20225.317.650 kr.Markedet · 20234.013.550 kr.Markedet · 20245.168.340 kr.Markedet · 20255.866.290 kr.Markedet · 20266.971.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.601.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²353 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Jansvej 50
2300 København S		92 m²156 m11-07-20269.300.000 kr.101.087 kr./m²
Hellasvej 13
2300 København S		91 m²371 m10-07-20269.400.000 kr.103.297 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²200 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²
Wibrandtsvej 17
2300 København S		86 m²361 m31-05-20266.800.000 kr.79.070 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²675 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²495 m03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²693 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²839 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²864 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden