Døckerslundsvej 13

Rækkehus · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.704 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.303.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet3.595.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 43 5000 Odense C	94 m²	143 m	10-09-2025	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	108 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	108 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 59 5000 Odense C	85 m²	234 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 47 5000 Odense C	83 m²	160 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	234 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	359 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	482 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Skolevænget 7 5000 Odense C	138 m²	314 m	01-10-2024	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	625 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu