Døckerslundsvej 67

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 427 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.089 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.380.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	1,1 km	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	1,1 km	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	1,1 km	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155 5000 Odense C	79 m²	998 m	01-02-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	703 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	884 m	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	931 m	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	157 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	214 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	316 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu