Døckerslundsvej 81

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 961 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.253 kr/m².2.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.627.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	951 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	976 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	922 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 155 5000 Odense C	79 m²	869 m	01-02-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	754 m	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	573 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	802 m	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	573 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	105 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	202 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu