Døckerslundsvej 83A

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².3.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.777.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	904 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	958 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	933 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	342 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	358 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	237 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	128 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	392 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	237 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	391 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu