Dødningebakken 10, Kandestederne

Fritidshus · 61 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.408 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 61 m².1.789.679 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.979.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2006Ombygning
1985majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	159 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	50 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	434 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	303 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	341 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	205 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	435 m	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	365 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	208 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	89 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu