Døstrupvej 135A, Døstrup, 9500 Hobro — Villa · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 53.230 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 53230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².1.474.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.416.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	867 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,7 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	4,5 km	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	4,5 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	4,6 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	4,6 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	967 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	2,0 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	812 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	2,2 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu