Døstrupvej 178, Bradstrup

Landejendom · 297 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 663.001 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 663001 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.538 kr/m².5.480.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)663001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.880.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,42 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.880.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel5.900.000 kr.
1999Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	2,2 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	2,5 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	3,8 km	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	5,4 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	6,3 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	7,8 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	5,1 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	7,3 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	7,5 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	7,2 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu