Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Døvnældevej 4

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.142 kr/m².6.210.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøvnældevej gns: 31.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.391.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,64 pct. siden jul. 2016
886k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20162.520.000 kr.I dag · vores estimat6.391.719 kr.Markedet · 1992927.276 kr.Markedet · 1993910.178 kr.Markedet · 19941.018.078 kr.Markedet · 19951.243.838 kr.Markedet · 19961.123.156 kr.Markedet · 19971.465.116 kr.Markedet · 19981.588.952 kr.Markedet · 19991.888.250 kr.Markedet · 20001.956.974 kr.Markedet · 20011.989.676 kr.Markedet · 20022.167.462 kr.Markedet · 20032.346.078 kr.Markedet · 20042.384.424 kr.Markedet · 20052.462.776 kr.Markedet · 20063.417.608 kr.Markedet · 20074.078.786 kr.Markedet · 20083.414.122 kr.Markedet · 20092.932.390 kr.Markedet · 20102.807.558 kr.Markedet · 20112.649.858 kr.Markedet · 20122.453.978 kr.Markedet · 20133.030.828 kr.Markedet · 20143.013.896 kr.Markedet · 20153.080.794 kr.Markedet · 20163.721.056 kr.Markedet · 20173.572.154 kr.Markedet · 20183.723.048 kr.Markedet · 20193.883.072 kr.Markedet · 20204.393.024 kr.Markedet · 20214.923.726 kr.Markedet · 20225.580.920 kr.Markedet · 20234.958.752 kr.Markedet · 20245.147.660 kr.Markedet · 20255.797.882 kr.Markedet · 20266.474.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
6.391.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²43 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²236 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²366 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²410 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Bonderosevej 5
4000 Roskilde		166 m²424 m21-09-20254.762.000 kr.28.687 kr./m²
Engblommevej 32
4000 Roskilde		171 m²225 m09-06-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²361 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Gammel Vindingevej 13
4000 Roskilde		160 m²341 m04-08-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²201 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Kløverdalen 3
4000 Roskilde		163 m²492 m05-06-20267.250.000 kr.44.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden