Doggerbanken 4, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.510 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 78 m².831.168 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering742.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	102 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	71 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	181 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	450 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	369 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	489 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	284 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	316 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	461 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	241 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu