Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 45
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 45

Villa · 151 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
724.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².1.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 11.180 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.460.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.647.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²148 m31-07-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²148 m08-06-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 49, Egense
9280 Storvorde		220 m²76 m11-08-20253.250.000 kr.14.773 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²8,5 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Steffensvej 12, Egense
9280 Storvorde		141 m²356 m12-06-20251.145.000 kr.8.121 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense
9280 Storvorde		145 m²2,2 km17-03-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Skuen 14, Mou
9280 Storvorde		153 m²2,5 km02-03-20242.325.000 kr.15.196 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou
9280 Storvorde		147 m²2,6 km29-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Toften 27, Mou
9280 Storvorde		148 m²2,9 km29-06-20261.650.000 kr.11.149 kr./m²
Toften 27, Mou
9280 Storvorde		148 m²2,9 km30-04-20241.625.000 kr.10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden