Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Doktor Alle 8

Villa · 240 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.730 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².2.374.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.194.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden nov. 2021
233k934k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.025.000 kr.I dag · vores estimat2.194.595 kr.Markedet · 1992973.200 kr.Markedet · 1993775.920 kr.Markedet · 1994902.160 kr.Markedet · 1995799.920 kr.Markedet · 19961.097.760 kr.Markedet · 19971.794.480 kr.Markedet · 1998232.800 kr.Markedet · 19991.451.760 kr.Markedet · 20001.686.960 kr.Markedet · 2001666.720 kr.Markedet · 20021.776.960 kr.Markedet · 20031.486.320 kr.Markedet · 20041.474.320 kr.Markedet · 20051.400.400 kr.Markedet · 20062.154.720 kr.Markedet · 20071.963.680 kr.Markedet · 20081.895.040 kr.Markedet · 20092.583.360 kr.Markedet · 20101.925.280 kr.Markedet · 20112.480.160 kr.Markedet · 20122.003.280 kr.Markedet · 20131.595.280 kr.Markedet · 20141.737.360 kr.Markedet · 20151.266.720 kr.Markedet · 20161.344.000 kr.Markedet · 20171.221.840 kr.Markedet · 20182.564.160 kr.Markedet · 20191.980.480 kr.Markedet · 20202.071.440 kr.Markedet · 20212.400.000 kr.Markedet · 20222.160.000 kr.Markedet · 20232.018.160 kr.Markedet · 20242.133.360 kr.Markedet · 20252.532.480 kr.Markedet · 20262.360.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²307 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Hastrupvej 3
8981 Spentrup		269 m²419 m05-11-20242.250.000 kr.8.364 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²75 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²616 m11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²174 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²526 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Søndervangen 30
8981 Spentrup		201 m²489 m21-12-20262.750.000 kr.13.682 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²510 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Højvangen 47
8981 Spentrup		201 m²557 m02-05-20263.375.000 kr.16.791 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²886 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden