Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Doktor Willesvej 3

Villa · 159 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.074 kr/m².6.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDoktor gns: 44.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.262.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,91 pct. siden apr. 1996
937k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.027.024 kr.30. jun. 19991.793.677 kr.I dag · vores estimat7.262.734 kr.Markedet · 1992975.783 kr.Markedet · 19931.105.368 kr.Markedet · 19941.043.835 kr.Markedet · 19951.093.602 kr.Markedet · 19961.532.760 kr.Markedet · 19971.421.778 kr.Markedet · 19981.397.451 kr.Markedet · 19991.919.607 kr.Markedet · 20001.713.384 kr.Markedet · 20011.867.296 kr.Markedet · 20021.967.466 kr.Markedet · 20032.388.021 kr.Markedet · 20042.140.776 kr.Markedet · 20052.599.173 kr.Markedet · 20063.488.142 kr.Markedet · 20073.451.254 kr.Markedet · 20083.511.197 kr.Markedet · 20092.810.643 kr.Markedet · 20103.027.837 kr.Markedet · 20112.880.126 kr.Markedet · 20122.677.401 kr.Markedet · 20132.683.761 kr.Markedet · 20143.029.586 kr.Markedet · 20153.778.317 kr.Markedet · 20163.512.310 kr.Markedet · 20174.042.575 kr.Markedet · 20183.931.593 kr.Markedet · 20194.356.918 kr.Markedet · 20205.078.937 kr.Markedet · 20215.586.465 kr.Markedet · 20225.702.058 kr.Markedet · 20235.477.073 kr.Markedet · 20245.655.312 kr.Markedet · 20256.221.034 kr.Markedet · 20267.556.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.027.024 kr.
30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.793.677 kr.
I dag · vores estimat
7.262.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.793.677 kr.
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.027.024 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odysseus Alle 18
2650 Hvidovre		160 m²276 m27-09-20269.350.000 kr.58.438 kr./m²
Ulsevej 4
2650 Hvidovre		160 m²282 m07-09-20254.675.000 kr.29.219 kr./m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²518 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
Odysseus Alle 3
2650 Hvidovre		151 m²204 m04-04-20247.750.000 kr.51.325 kr./m²
Menelaos Boulevard 31
2650 Hvidovre		155 m²434 m10-01-20245.100.000 kr.32.903 kr./m²
Hvidovrevej 390
2650 Hvidovre		150 m²224 m22-05-20255.650.000 kr.37.667 kr./m²
H C Bojsensvej 17
2650 Hvidovre		170 m²147 m25-11-20245.100.000 kr.30.000 kr./m²
Aktæons Alle 8
2650 Hvidovre		154 m²457 m24-05-20267.795.000 kr.50.617 kr./m²
Stampen 15
2650 Hvidovre		170 m²165 m07-05-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
Valorevej 5
2650 Hvidovre		151 m²348 m18-01-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden