Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Doktor Willesvej 7

Villa · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.114 kr/m².5.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDoktor gns: 44.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.966.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+496,95 pct. siden maj 2001
442k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2001785.961 kr.10. nov. 2003832.000 kr.I dag · vores estimat4.966.610 kr.Markedet · 1992460.275 kr.Markedet · 1993521.400 kr.Markedet · 1994492.375 kr.Markedet · 1995515.850 kr.Markedet · 1996723.000 kr.Markedet · 1997670.650 kr.Markedet · 1998659.175 kr.Markedet · 1999905.475 kr.Markedet · 2000808.200 kr.Markedet · 2001880.800 kr.Markedet · 2002928.050 kr.Markedet · 20031.126.425 kr.Markedet · 20041.009.800 kr.Markedet · 20051.226.025 kr.Markedet · 20061.645.350 kr.Markedet · 20071.627.950 kr.Markedet · 20081.656.225 kr.Markedet · 20091.325.775 kr.Markedet · 20101.428.225 kr.Markedet · 20111.358.550 kr.Markedet · 20121.262.925 kr.Markedet · 20131.265.925 kr.Markedet · 20141.429.050 kr.Markedet · 20151.782.225 kr.Markedet · 20161.656.750 kr.Markedet · 20171.906.875 kr.Markedet · 20181.854.525 kr.Markedet · 20192.055.150 kr.Markedet · 20202.395.725 kr.Markedet · 20212.635.125 kr.Markedet · 20222.689.650 kr.Markedet · 20232.583.525 kr.Markedet · 20242.667.600 kr.Markedet · 20252.934.450 kr.Markedet · 20263.564.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
785.961 kr.
10. nov. 2003 · Alm. Salg
832.000 kr.
I dag · vores estimat
4.966.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, andet832.000 kr.
  • 2001majEjerskifte785.961 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovrevej 303
2650 Hvidovre		83 m²79 m10-09-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Hectors Alle 1
2650 Hvidovre		78 m²623 m04-07-20254.350.000 kr.55.769 kr./m²
Hvidovreskellet 35
2650 Hvidovre		77 m²782 m04-03-20265.395.000 kr.70.065 kr./m²
Solagervej 5
2650 Hvidovre		75 m²1,0 km28-09-20244.850.000 kr.64.667 kr./m²
Damsholtevej 5
2650 Hvidovre		77 m²818 m04-08-20267.295.000 kr.94.740 kr./m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²376 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²
Paris Boulevard 39
2650 Hvidovre		71 m²784 m08-01-20265.095.000 kr.71.761 kr./m²
Strøbyvej 22A
2650 Hvidovre		81 m²585 m08-06-20255.750.000 kr.70.988 kr./m²
Nestors Alle 37
2650 Hvidovre		72 m²908 m16-07-20254.125.000 kr.57.292 kr./m²
Greve Alle 73
2650 Hvidovre		76 m²1,2 km24-11-20257.100.000 kr.93.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden